2022年第三季度调整后净损失率为28.6%，较2021年同期的41.9%增加13.3%。
此外，太古地产的全资附属北京浩倡咨询有限公司拟向远洋服务的全资附属北京亿驰物业服务有限公司收购物管集团的35%权益，现金代价为人民币5900万元。这笔抵押周期预计3年，期间远洋所持50%股权的分红将交给债权人。
此外，估计远洋服务集团将确认出售第一期物管出售权益的收益约人民币1000万元。而继远洋集团控股及远洋服务发布联合公告后，太古股份公司A及太古地产也联合披露公告表示，收购成都远洋太古里的进一步权益。值得注意的是，估计远洋集团控股集团将确认第一期交易的亏损约人民币2.49亿元。具体来看，于公告日期，买方太古地产的全资附属公司、卖方远洋集团控股的附属公司及卖方担保方订立第一份主协议，有关以总现金代价人民币10亿元买卖第一期物控及物管出售权益，相当于目标集团的15%权益。据此，太古方面此次收购涉及的总金额为54.91亿元。
于第二期交割后，远洋服务将不再拥有物管公司任何权益，及于第三期交割后，远洋集团控股将不再拥有物业控股公司任何权益。太古地产的全资附属天津麟松城市建设开发有限公司及Swire Properties (Chengdu) Limited拟向远洋集团控股的全资附属北京银港房地产开发有限公司和Neo Origin Limited颖源有限公司收购物控集团的35%权益，代价44.91亿元。专门从事少儿和成人美术培训的专业机构博采美术。
在现场踩盘中，我们发现成都西环·壹方里十分注重与本地文化的深度链接。锁定亲子家庭客群，项目招引多维度的优质教育品牌。据悉，该项目也是其社区邻里型壹方里产品线的首个项目。同时，在地化运营还体现在餐饮品牌的规划。
成都西环壹方里全开放式街区商业形态，正是孕育夜经济的绝佳土壤。项目结合成都火锅文化，充分利用具有本土情怀的火锅店来对话城市。
例如在生活配套服务方面，项目引入了全品类精品超市苏铂超市西南首店，超3000平方米的生鲜超市满足社区居民对品质生活的一站式购物需求。数据显示，成都西环壹方里2公里范围内覆盖了超35万人口，主要以具备消费实力的家庭消费者、青年学生为主。5年的耕耘，深圳前海壹方城逐步成长为全国商业顶流，鸿荣源壹方商置也在该项目上沉淀了成熟运营经验，并以此为基，将触角延伸至全国。商业也只有紧跟城市生活文化，才能走进消费者、吸引消费者。
成都首店：咏春兵法武学总会馆、玩习社、维度。尽管目前政策已经放开，但已经养成的消费习惯让人们仍更倾向更具生态、自然体验的开放式街区商业。近日获悉，鸿荣源壹方商置走出深圳、迈向全国的首个外拓项目——成都西环·壹方里，将于12月24日正式开业。例如奈雪的茶PRO店、星巴克、85℃全新三代店、伏小桃、霸王茶姬、满记甜品、瑞幸咖啡、云顶茶府等品牌都已经进驻。
近两年，鸿荣源壹方商置的商业步伐也在加速迈进。可以想象，结合上述项目利用声光电、环境特效等多重技术手段营造的夜间消费场景，开业后这里将成为人们夜间生活的新选择。
项目在南下沉广场打造了一个高13米的火烈鸟IP雕塑，纵跨B1-L1层，十分具有昭示性。据了解，12月24日，除了成都西环·壹方里开业之外，位于深圳的龙华壹方天地D区也将同期启幕，届时双城联动，为深圳、成都两座城市带来全新的商业体验。
以及为热爱街舞的小孩、成人提供学习平台的舞器大师等。作为青羊新城商圈近五年来唯一入市的商业项目，成都西环壹方里足够的场景创新与地标性标识或将成为区域全新的商业封面。在成都西环壹方里这一势能会如何体现？以及其又将如何实现在地化运营？在实地探盘中，我们看到在项目5万平方米的商业空间中，围绕奢享活力中心定位，吸引了一大批首店品牌进驻。如：专注于儿童健康游乐，将儿童乐园、创意手工、益智美劳、早教开发相结合的孩尔堡。而商业的瞬息万变需要有新力量推动商圈与消费市场的升级更新，尤其是外部环境与消费群体迭代，一个商圈更需要有特色的新项目焕新面貌。//开放街区+独栋商业，营造自由商业体验整体而言，项目采用开放式街区建筑设计，配合两栋独栋商业。
//三大特色场景凸显地标性为了赋予商场与众不同的个性与丰富的体验，成都西环·壹方里还打造了三个特色场景，吸引人们打卡的同时，也增加消费者对该项目的独特记忆点。而外立面装修则大面积使用铝板和玻璃，极具轻奢感与先锋性。
承载着一代人青春记忆的程碟衣火锅馆也已进驻……值得一提的是，在上述招商逻辑之外，成都西环·壹方里还发力首店经济，已入驻的品牌中，首店比例达30%，将有力激活消费活力，并增强项目的竞争力。西南首店：苏铂超市、壹零捌道、川流佳味、玖月韩式料理、壹局、暮瑟KTV、乐橙艺术、忆丝芸、虎篪、余成龙火锅馆。
据悉，北广场也是项目着力打造的夜经济聚集区，自带灯光效果的装置正为夜间消费氛围增添了艺术属性，吸引人群的打卡聚集。01.开放街区、三大特色场景营造有记忆点的购物空间据观察，成都西环·壹方里所处的青羊新城商圈已经五年未有新商业入市，存量商业多集中在2016年以前开业。
//以集群效应营造丰富夜间休闲氛围成都的夜经济实力在全国始终保持领先优势，背后折射出的是城市夜间消费的强劲活力。03.双城联动鸿荣源壹方商置商业加速前行于鸿荣源壹方商置而言，成都西环壹方里的开业，是其走出深圳，向全国拓展商业版图的重要一步，其品牌影响力也将从深圳开始向全国辐射。通过露台街区、独栋商业体、屋顶空间三者结合，增强游逛空间与休闲空间。这一商业模式在受疫情三年影响后展现出自身独有的优势，自然气息浓、公园式空间多为人们提供更多休闲场所。
同时项目还着重发力夜经济板块，并挖掘本土特色品类与品牌，实现对区域内家庭客群、年轻客群全覆盖。另一方面也是优化游逛动线，消费者通过该处的观光电梯、连廊可快速通达L3层品牌。
在现场我们看到，项目北部临街一侧，利用主干道和城市照明带来的展示面优势，规划了烧烤、串串、餐酒吧、KTV等丰富品类，形成集群效应，营造出氛围浓厚的夜间生活。而作为壹方里产品线的首个项目，我们在项目规划中看到了鸿荣源壹方商置不同于深圳前海壹方城、龙华壹方天地这样大体量的运营打法：基于社区商业属性，在持续创新场景与品牌升级消费外，更注重在地化运营，期望能够与城市、消费者建立情感共鸣，赋予商业人文属性。
更为难得的是，为了让周边居民有更多的休闲选择，项目在5万平方米的有限商业空间中，划出大面积娱乐区域。区域/城西首店：普叽普叽、木屋烧烤、Hibake、flow滑板、M99小99、矮冬瓜红茶火锅、拉伽瑜伽、艺威影院、伏小桃、程碟衣火锅馆、85°C、I LOGO、Freetalk、青诚口腔、赛百味、有种味道。
据悉，成都西环壹方里引入了西南首家余成龙火锅馆，这是一家以老旧社区、情怀为主题的火锅品牌，十分具有烟火气息。13米高火烈鸟IP雕塑：壹方商置的原创IP壹壹家族此次也来到了成都。而游逛其中，我们在感受到开放式街区带来的自然开阔体验外，其细节之处设计也很巧妙，在融入本土城市属性之外又不乏科技潮流感。作为企业全国化布局的第一步，成都西环壹方里（开业时间:2022）有何亮点？而从大型商业综合体运营到小而美的精致型商业，鸿荣源壹方商置又有何不同运营理念？在项目正式开业的前三天，进行了实地探盘，试图解答以上问题。
如何满足他们对消费品质的高要求？据现场观察，成都西环·壹方里不止步于单纯的生活配套服务，同时也从情感需求出发，多维度打造集休闲、娱乐、社交等一体的便捷式生活圈。由巴蜀笑星林晓东创立的矮冬瓜红茶火锅则是将茶文化与火锅相结合，打造地道的成都火锅风味。
而除了这些全国连锁头部品牌外，成都西环·壹方里也在挖掘本土特色品牌。光之幕帘艺术装置：项目北广场 则打造了光之幕帘艺术装置，并利用声光电、环境特效等技术手段，引入极光飘带概念。
//关注社区居民娱乐社交需求，打造品质生活空间社区商业的首要是满足周边居民的生活需求。为了增加场景互动性，项目还在连接B1层的北下沉广场打造创意互动钢琴楼梯，将成为人们又一休闲打卡地。
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